Mua bán cho thuê container tại KCN Minh Hưng III

1. Thông tin KCN Minh Hưng III — bối cảnh thị trường

• KCN Minh Hưng III nằm tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. 

• Diện tích quy hoạch ~ 291‑300 ha, đã có phần cơ sở hạ tầng, có khu kho bãi, đường container vào thuận tiện. c

• KCN đang mở rộng giai đoạn 2, hạ tầng kỹ thuật được chú trọng đầu tư thêm. 

• Giá thuê đất / nhà xưởng trong KCN: hiện có thông tin trong KCN Minh Hưng III là ~ 22 USD/m²/50 năm đối với đất có cơ sở hạ tầng; giá thuê nhà xưởng ~ 2 USD/m²/tháng. 

Với bối cảnh này, container dùng làm kho di động, kho di dời, kho bổ sung, văn phòng container sẽ rất phù hợp vì linh hoạt + chi phí thấp hơn xây dựng mới.

2. Các đơn vị mua bán / cho thuê container đáng tin cậy

Dưới đây là các công ty có cung cấp dịch vụ mua bán, cho thuê hoặc sửa chữa container, có thể hỗ trợ giao đến KCN Minh Hưng III hoặc vùng lân cận:

3. Các bước triển khai mua bán / cho thuê container tại KCN Minh Hưng III

Dưới đây là quy trình gợi ý để bạn thực hiện:

1. Xác định nhu cầu cụ thể

   • Kích thước container cần (20 ft / 40 ft / high-cube / container lạnh nếu cần)

   • Mục đích sử dụng (kho, văn phòng, kho lạnh, lưu trữ vật liệu, …)

   • Thời gian thuê mong muốn (ngắn hạn, dài hạn)

   • Vị trí đặt container trong KCN (gần đường xe container, vị trí thuận tiện vận chuyển)

   • Yêu cầu sửa đổi (cửa phụ, thông gió, lắp điều hòa, cách nhiệt, vách ngăn…)

2. Liên hệ các nhà cung cấp / công ty container
   Gửi yêu cầu chi tiết (kích thước, số lượng, nơi giao, thời gian thuê) cho các công ty như Phúc Phát, Hưng Thịnh, VNContainers, v.v.
   Yêu cầu báo giá chi tiết gồm chi phí vận chuyển & lắp đặt đến KCN Minh Hưng III.

3. Khảo sát thực địa & kiểm tra điều kiện mặt bằng

   • Mặt nền phải phẳng, chịu lực tốt, thoát nước tốt

   • Khoảng cách cho xe container ra vào, cẩu hoặc xe nâng

   • Giấy phép hoặc chấp thuận của Ban quản lý KCN / chủ đất nếu đặt container lâu dài

4. Ký hợp đồng & bảo hiểm

   • Hợp đồng thuê / mua rõ thời hạn, bảo trì, trách nhiệm hư hỏng

   • Bảo hiểm tài sản nếu có nguy cơ rủi ro (bão, va chạm, trộm cắp)

   • Điều khoản vận chuyển & hạ container (cẩu, xe nâng, chi phí phát sinh)

5. Vận chuyển & lắp đặt

   • Chủ nhà cung cấp container hoặc nhà cung cấp chịu trách nhiệm vận chuyển đến vị trí định đặt

   • Sử dụng cẩu, xe nâng để hạ container đúng vị trí

   • Kiểm tra tình trạng container (mái, sàn, cửa, nước, độ kín) sau khi đặt

6. Bảo trì & quản lý trong thời gian thuê

   • Kiểm tra định kỳ để xử lý rò rỉ, hư hỏng cơ khí

   • Dọn vệ sinh, kiểm soát độ ẩm (đặc biệt nếu chứa vật liệu dễ hư hỏng)

   • Khi hết hợp đồng, bàn giao lại theo tình trạng đã cam kết

4. Một số lưu ý & rủi ro cần kiểm soát

• Chất lượng container: container cũ có thể bị rỉ sét, dột, hư hỏng kết cấu — nên kiểm tra kỹ trước khi nhận

• Chi phí vận chuyển & lắp đặt: đôi khi chi phí này cao nếu vị trí đặt container khó tiếp cận

• Pháp lý & chấp thuận KCN: KCN có thể có quy định riêng về đặt container lâu dài, cần xin phép hoặc chấp thuận từ Ban quản lý KCN

• Điều kiện môi trường trong container: nếu dùng làm kho lưu trữ, cần kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm

• Trách nhiệm bảo trì: cần quy định rõ trong hợp đồng ai chịu chi phí sửa chữa hư hỏng do sử dụng / thời tiết

• Tính linh hoạt khi kết thúc hợp đồng: container có thể dễ di dời hơn so với xây kho cố định, nhưng vẫn phải đảm bảo việc tháo dỡ, vận chuyển không gây hư hỏng.

CÔNG TY TNHH PHÚC PHÁT CONTAINER

Hotline: 0915.943.191

ĐC: 81 ĐX 082, khu phố Định Hoà 2, phường Chánh Hiệp, Thành Phố Hồ Chí Minh